Habitação Caixa

Habitação Caixa

A Habitação Caixa tem ajudado no financiamento da aquisição da tão sonhada casa própria no Brasil.

Esse papel ganhou ainda mais destaque com o fim do Banco Nacional de Habitação e a absorção de seu papel pela Caixa.

 

 

Como simular empréstimo habitação Caixa

É bastante útil simular um empréstimo habitação Caixa.

Isso pode ser feito clicando aqui.

Basta fornecer os dados pedidos nesse endereço.

Desse jeito, dá para ter uma ideia das condições sob as quais é possível conseguir um empréstimo Habitação Caixa.

 

 

O passo a passo para financiar seu imóvel na caixa econômica federal

No terreno de financiamento da habitação, o empréstimo habitação Caixa permite:

  • financiar compra de imóvel novo;
  • comprar imóvel usado;
  • adquirir terreno ou construção em terreno próprio.

O primeiro passo é fazer a simulação do empréstimo habitação Caixa segundo o procedimento acima explicado.

Depois são reunidos os documentos exigidos. A lista pode ser encontrada clicando aqui.

A documentação deve ser levada a um Correspondente Caixa.

A Caixa Econômica estuda então a documentação relativa à solicitação.

Caso aprove o cadastro, a Caixa aponta o que pode ser feito (uso do FGTS, por exemplo), o tamanho das prestações, o prazo para a quitação e avalia o imóvel.

Ultrapassadas essas etapas preliminares, o contrato de financiamento é assinado então.

 

Como utilizar seu FGTS para comprar seu imóvel

O trabalhador pode fazer uso de sua conta FGTS para adquirir moradia própria.

É um dos usos do Fundo de Garantia além de ajudá-lo em caso de desemprego ou doença grave.

O FGTS pode ser utilizado na compra ou construção de uma residência.

Seu saldo pode pagar por tudo ou por parte do custo.

Se o titular da conta FGTS tiver assinado contrato de financiamento dentro do Sistema Financeiro Habitação, pode fazer uso do FGTS para saldar de vez a dívida ou pelo menos pagar parte dela.

Por fim, o FGTS também pode ser usado para reduzir em até quatro quintos, ou seja, oitenta por cento o valor de prestações correspondentes a não mais de 12 meses seguidos de contrato dentro do Sistema Financeiro Habitação.

 

 

O que é Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa estabelecida em 2009 pelo Governo Federal.

O objetivo dessa iniciativa é possibilitar ou facilitar o acesso à sonhada casa própria por famílias em determinadas faixas de renda.

O Governo Federal tem ajudado os brasileiros na aquisição da casa própria através de parcerias.

A Caixa Econômica Federal entra com o financiamento.

 

Quem tem direito a Minha casa, Minha vida

Os benefícios da Minha casa, Minhas vidas são dirigidas a certos grupos de renda.

Vantagens do programa para os beneficiados

  • juros razoavelmente baixos;
  • orientações da Caixa sobre as melhores maneiras de realizar o sonho da casa própria ;
  • prestações em conformidade com a renda da família favorecida.

Existe uma vertente do programa para a área rural e  uma vertente que cuida de assuntos habitacionais na área urbana.

No caso da área urbana, há quatro faixas de renda familiar contempladas. São as faixas 1, 1.5, 2 e 3.

 

Faixas

A faixa 1 é a das famílias cuja renda bruta vai até 1800 reais.

Essas famílias pagam prestações mensais que vão de 80 a 270 reais, a depender da renda bruta da família, e tem até 10 anos (120 meses para quitar).

A faixa 1,5 é a das famílias cuja renda bruta não passa de 2600 reais.

As famílias que se encontram nessa faixa de renda podem conseguir subsídio de até 47.500 reais, juros baixos de 5% anuais e um prazo de até 30 anos para quitar a dívida.

A faixa 2 é a de famílias de renda que não ultrapassa 4000 reais.

Os subsídios para uma família nessa faixa de renda podem chegar a 29.000 reais.

A faixa 3, das famílias com até 7000 reais de renda bruta, os juros são mais baixos que os do mercado.

 

Detalhes

Família na faixa 1 de renda devem realizar inscrição na prefeitura da cidade delas ou em uma entidade parceira do governo no processo de seleção.

As famílias nas outras faixas de renda podem se inscrever de maneira individual.

Nesse caso, essas famílias fazem a simulação e entregam os documentos necessários em uma agência da Caixa ou em um Correspondente Caixa Aqui.

Outra opção para essas famílias é, depois de feita a simulação, entregar a documentação em uma entidade organizadora sem fins lucrativos.

Essa entidade organizadora não deve ter fins lucrativos.

As famílias que as prefeituras escolherem e a Caixa selecionar serão avisadas quando serão sorteadas as unidades habitacionais em questão e quando serão assinados os contratos relativos a elas.

Nos casos em que o atendimento tiver se dado em agência da Caixa ou no Correspondente, a Caixa, de posse dos documentos do caso e da documentação do imóvel, aponta quais as condições mais proveitosas para financiar a aquisição.

Depois de vencidas todas as etapas preliminares listadas e explicadas, é assinado o contrato do financiamento.

No caso da vertente rural do programa, os critérios apresentam algumas diferenças em relação ao modelo urbano, mas a base é a mesma.

Ele abrange trabalhadores rurais e praticantes da agricultura familiar cuja renda bruta não ultrapasse 78.000 reais.

Abrange também pela categoria de agricultores familiares, para efeitos do programa, entre outros, comunidades quilombolas, pescadores artesanais, agricultores e povos indígenas.

As famílias participantes devem ser organizadas em grupos de entre 4 e 50 famílias.

Podem organizá-las nesses grupos maiores instâncias do Poder Público e outras organizações destituídas de fins lucrativos. Sindicatos, por exemplo.

As famílias contempladas pelo Minha Casa, Minha Vida em sua vertente rural fazem parte de três grupos de renda.

 

Rendas

O Grupo I tem renda que vai até 17.000 reais anuais. As famílias do grupo só começam a quitar a dívida depois de recebida a moradia.

O Grupo II tem renda maior que 17000 reais e menor ou igual a 33.000 reais. A taxa de juros é de 5%.

O Grupo III tem renda de até 78.000 reais. A prazo para quitar é de entre 7 e 10 anos.

Para consultar o PASEP clique aqui.

 

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